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紧盯预售屋 公平会开罚三建案 - 财经要闻 - 工商时报
2022-05-11 12:10



公平会配合政府政策“用力”打房,17日委员会一口气针对北市内湖“湖美阅”、新竹“晴园都心”、北市“中山凯宴”三建案开罚,罚款金额总计340万元,其中“中山凯宴”建案,罚最重200万元,“湖美阅”建案罚百万,“晴园都心”建案则是罚40万元。

三建案都犯了信息揭露不充分,有虚伪不实引人错误的表示,也就是广告不实。其中,“中山凯宴”建案,公平会指出,因宣称“赚到租金增值 租金涨幅高达25%,高投报养房”而被罚。

公平会指出,“中山凯宴”建案的博元建设,在广告文案以“房租金真实案例”宣称2房租从2017年11月每月租金6万元到2019年8月每月租金7万5千元,不到一年时间,租金涨幅高达25%。让人误以为房租1年内涨了25%。事实是,那是2个不同户别租赁实例,前者租金包含1个车位,后者租金是含3个车位。

而“湖美阅”建案,公平会指出,建案的广铭建设在接待中心提供民众赏阅5楼实品屋,作了夹层使用设计,使购买者以为未来购屋后可合法使用夹层屋。但事实是,若没有经过申请核准并擅自搭建夹层是违建,且违反违章建筑等建筑法令规定。

公平会指出,“晴园都心”是由晴园建设在竹北市的建案。广告宣称“大四房双主卧”及“立即入住”,让人以为购买后可供“住宅”使用,但事实是,建案使用执照登载用途是“一般事务所”,若未申请变更用途为“住宅”无法入住。

公平会指出,建商为了让民众有感,在广告常以高投报率或漂亮的样品屋吸引民众眼球,因此呼吁想购屋的民众要特别注意。

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